租赁合同没有规定谁应该支付物业费。如果房地

房东口头承诺有效，应履行约定。若房地产被租户收取物业费影响生活，可依法维权。根据《合同法》规定，房东的口头承诺具有法律效力，应履行支付物业费的约定。若租户因房东未履行承诺导致生活受影响，可依据租赁合同及房东的承诺，要求房东承担相应责任，并赔偿因此造成的损失。《合同法》支持租赁双方按约定行事，违约将承担法律责任。若不及时处理，租户可能面临生活不便甚至经济损失，而房东也可能因违约面临法律诉讼和赔偿。
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房东应履约支付物业费。不同情况下处理方式：1.房东承认口头承诺，则应按约定支付物业费，避免影响租户生活。2.房东否认承诺，租户需收集证据（如录音、聊天记录）证明房东承诺，通过法律途径解决。3.若租户已支付物业费，房东未履行承诺，租户可要求房东返还，并赔偿因此造成的损失。
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常见处理方式为：先与房东协商，协商不成可寻求法律援助或起诉。面对此类情况，首先尝试与房东友好协商，明确物业费支付责任。若协商无果，可咨询律师了解法律途径，甚至提起诉讼，依据《合同法》维护自身权益。